Verkocht Jaap de Boerstraat 4 Westzaan 1551 GP

Charmante en sfeervolle eengezinswoning met voortuin en diepe achtertuin, grenzend aan vaarwater. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Het huis heeft een ruime, lichte living met open keuken, drie slaapkamers en een ruime werkplek. Aan de duurzaamheid is ook gedacht. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft energielabel A+. Dat scheelt in de energierekening. Een heel fijn, goed onderhouden familiehuis. Is je interesse gewekt? We nemen je mee:
• Woongenot: 99,6 m2
• Lichte, tuingerichte living
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Ruime overloop met werkplek
• Keurig, eigentijds sanitair
• Betegelde voortuin op het zuiden
• Diepe (13,49 m), grotendeels groene achtertuin grenzend aan vaarwater
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de betegelde voortuin met groene haag bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde tref je de rechte keuken aan. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser (2024), een koelkast en een gasfornuis (2023). De keuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen Op de begane grond liggen houten vloerdelen met eronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Deze verdieping heeft zowel voor als achter een dakkapel. Hier tref je twee slaapkamers en de badkamer aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt tapijt. De tot aan het plafond betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met brede wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de open, met halve maantjes beklede trap, bereiken we de ruime overloop. Hier is slaapkamer nummer drie te vinden en een ruime werkplek/kantoor. Via de slaapkamer kom je in een berging met de aansluiting voor het witgoed en de technische installatie. Het daglicht komt hier via Velux dakramen binnen.

Tuin:
De woning heeft een betegelde voortuin gelegen op het zuiden. Hier kun je een gezellig zitje realiseren. De diepe (13,49 m), grotendeels groene en romantische achtertuin grenst aan open vaarwater. Aansluitend aan de woning vind je een betegeld terras waar je een fijne loungeplek kunt realiseren en er is ruimte genoeg om buiten te eten. Voor kinderen is het een heerlijk, veilig speelterrein. De tuin is voorzien van een berging.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

Ken je de omgeving al?
Deze sfeervolle eengezinswoning (2011) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Wijk 81 Westzaan. De woning is gelegen aan vaarwater. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en basisschool. Voorgezet onderwijs is per fiets bereikbaar. Diverse sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op loopafstand, terwijl het dichtstbijzijnde NS-station zich op fietsafstand bevindt. Met de auto zijn de snelwegen A8 richting Zaandam en Amsterdam en de A7 richting Purmerend en Hoorn goed te bereiken.

Goed om te weten:
• Sfeervolle eengezinswoning met voortuin en diepe achtertuin grenzend aan vaarwater
• Energielabel: A+
• 10 zonnepanelen (huur)
• Goed openbaar vervoer (bus en trein)
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledig eigendom (erfpacht afgekocht in 2018)